Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 800 €, nájmu 12 087,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 800 €
12 087 €
145 044 €
274.7%
—
—
—
Rok 1
57 235 €
12 994 €
155 928 €
272.43%
4 435 €
145 044 €
283.1%
Rok 2
62 043 €
13 968 €
167 616 €
270.16%
9 243 €
300 972 €
587.5%
Rok 3
67 255 €
15 016 €
180 192 €
267.92%
14 455 €
468 588 €
914.9%
Rok 4
72 904 €
16 142 €
193 704 €
265.7%
20 104 €
648 780 €
1266.8%
Rok 5
79 028 €
17 353 €
208 236 €
263.5%
26 228 €
842 484 €
1645.3%
Rok 6
85 666 €
18 654 €
223 848 €
261.3%
32 866 €
1 050 720 €
2052.2%
Rok 7
92 862 €
20 053 €
240 636 €
259.13%
40 062 €
1 274 568 €
2489.8%
Rok 8
100 663 €
21 557 €
258 684 €
256.98%
47 863 €
1 515 204 €
2960.4%
Rok 9
109 118 €
23 174 €
278 088 €
254.85%
56 318 €
1 773 888 €
3466.3%
Rok 10
118 284 €
24 912 €
298 944 €
252.73%
65 484 €
2 051 976 €
4010.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.