Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 806 316 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 007 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 8 288,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
195 000 €
8 289 €
99 468 €
51.01%
—
—
—
Rok 1
211 380 €
8 910 €
106 920 €
50.58%
16 380 €
99 468 €
59.4%
Rok 2
229 136 €
9 579 €
114 948 €
50.17%
34 136 €
206 388 €
123.3%
Rok 3
248 383 €
10 297 €
123 564 €
49.75%
53 383 €
321 336 €
192.2%
Rok 4
269 248 €
11 069 €
132 828 €
49.33%
74 248 €
444 900 €
266.2%
Rok 5
291 864 €
11 900 €
142 800 €
48.93%
96 864 €
577 728 €
345.9%
Rok 6
316 381 €
12 792 €
153 504 €
48.52%
121 381 €
720 528 €
431.7%
Rok 7
342 957 €
13 751 €
165 012 €
48.11%
147 957 €
874 032 €
524.1%
Rok 8
371 765 €
14 783 €
177 396 €
47.72%
176 765 €
1 039 044 €
623.5%
Rok 9
402 994 €
15 891 €
190 692 €
47.32%
207 994 €
1 216 440 €
730.5%
Rok 10
436 845 €
17 083 €
204 996 €
46.93%
241 845 €
1 407 132 €
845.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.