Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
295 161 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 506 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 1 688,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
1 688 €
20 256 €
57.87%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
1 815 €
21 780 €
57.41%
2 940 €
20 256 €
66.3%
Rok 2
41 127 €
1 951 €
23 412 €
56.93%
6 127 €
42 036 €
137.6%
Rok 3
44 582 €
2 097 €
25 164 €
56.44%
9 582 €
65 448 €
214.4%
Rok 4
48 326 €
2 255 €
27 060 €
55.99%
13 326 €
90 612 €
297%
Rok 5
52 386 €
2 424 €
29 088 €
55.53%
17 386 €
117 672 €
385.9%
Rok 6
56 786 €
2 606 €
31 272 €
55.07%
21 786 €
146 760 €
481.6%
Rok 7
61 556 €
2 801 €
33 612 €
54.6%
26 556 €
178 032 €
584.5%
Rok 8
66 727 €
3 011 €
36 132 €
54.15%
31 727 €
211 644 €
695.3%
Rok 9
72 332 €
3 237 €
38 844 €
53.7%
37 332 €
247 776 €
814.6%
Rok 10
78 408 €
3 480 €
41 760 €
53.26%
43 408 €
286 620 €
942.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.