2 izbový byt na predaj - Trnava

arrow_backTrnava · byty na predaj

calendar_month59 dní na trhu

AZ. Exkluzívny strešný 2 izbový byt - kolaudácia už 9/2026

230 000 €

4 600 €/m²

location_on

Trnava

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•50 m²

verifiedNovostavbastairs5. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

196 600 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 932 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

683 €

Ročný príjem z nájmu

8 198 €

ROIinfo

3.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 683,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	230 000 €	683 €	8 196 €	3.56%	—	—	—
Rok 1	249 320 €	734 €	8 808 €	3.53%	19 320 €	8 196 €	12%
Rok 2	270 263 €	790 €	9 480 €	3.51%	40 263 €	17 004 €	24.9%
Rok 3	292 965 €	849 €	10 188 €	3.48%	62 965 €	26 484 €	38.9%
Rok 4	317 574 €	912 €	10 944 €	3.45%	87 574 €	36 672 €	54%
Rok 5	344 250 €	981 €	11 772 €	3.42%	114 250 €	47 616 €	70.4%
Rok 6	373 167 €	1 054 €	12 648 €	3.39%	143 167 €	59 388 €	88.1%
Rok 7	404 513 €	1 133 €	13 596 €	3.36%	174 513 €	72 036 €	107.2%
Rok 8	438 492 €	1 218 €	14 616 €	3.33%	208 492 €	85 632 €	127.9%
Rok 9	475 326 €	1 310 €	15 720 €	3.31%	245 326 €	100 248 €	150.2%
Rok 10	515 253 €	1 408 €	16 896 €	3.28%	285 253 €	115 968 €	174.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. Exkluzívny strešný 2 izbový byt - kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.