3 izbový byt na predaj - Banská Štiavnica - J. Straku

arrow_backBanská Štiavnica · byty na predaj

calendar_month198 dní na trhu

Na predaj, 3-izbový byt, Banská Štiavnica

129 900 €

1 856 €/m²

location_on

J. Straku, Banská Štiavnica

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs7. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

173 903 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 484 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

621 €

Ročný príjem z nájmu

7 451 €

ROIinfo

5.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 900 €, nájmu 620,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	129 900 €	621 €	7 452 €	5.74%	—	—	—
Rok 1	140 812 €	667 €	8 004 €	5.68%	10 912 €	7 452 €	14.1%
Rok 2	152 640 €	718 €	8 616 €	5.64%	22 740 €	15 456 €	29.4%
Rok 3	165 462 €	771 €	9 252 €	5.59%	35 562 €	24 072 €	45.9%
Rok 4	179 360 €	829 €	9 948 €	5.55%	49 460 €	33 324 €	63.7%
Rok 5	194 427 €	891 €	10 692 €	5.5%	64 527 €	43 272 €	83%
Rok 6	210 758 €	958 €	11 496 €	5.45%	80 858 €	53 964 €	103.8%
Rok 7	228 462 €	1 030 €	12 360 €	5.41%	98 562 €	65 460 €	126.3%
Rok 8	247 653 €	1 107 €	13 284 €	5.36%	117 753 €	77 820 €	150.6%
Rok 9	268 456 €	1 190 €	14 280 €	5.32%	138 556 €	91 104 €	176.8%
Rok 10	291 006 €	1 280 €	15 360 €	5.28%	161 106 €	105 384 €	205.2%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj, 3-izbový byt, Banská Štiavnica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.