Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
98 898 €
Priemerná cena za m² v oblasti
198 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 74,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
75 €
900 €
4500%
—
—
—
Rok 1
22 €
80 €
960 €
4363.64%
2 €
900 €
4510%
Rok 2
24 €
86 €
1 032 €
4300%
4 €
1 860 €
9320%
Rok 3
25 €
93 €
1 116 €
4464%
5 €
2 892 €
14485%
Rok 4
28 €
100 €
1 200 €
4285.71%
8 €
4 008 €
20080%
Rok 5
30 €
107 €
1 284 €
4280%
10 €
5 208 €
26090%
Rok 6
32 €
116 €
1 392 €
4350%
12 €
6 492 €
32520%
Rok 7
35 €
124 €
1 488 €
4251.43%
15 €
7 884 €
39495%
Rok 8
38 €
133 €
1 596 €
4200%
18 €
9 372 €
46950%
Rok 9
41 €
144 €
1 728 €
4214.63%
21 €
10 968 €
54945%
Rok 10
45 €
154 €
1 848 €
4106.67%
25 €
12 696 €
63605%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.