Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 099 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 900 €, nájmu 341,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 900 €
341 €
4 092 €
37.54%
—
—
—
Rok 1
11 816 €
367 €
4 404 €
37.27%
916 €
4 092 €
45.9%
Rok 2
12 808 €
394 €
4 728 €
36.91%
1 908 €
8 496 €
95.4%
Rok 3
13 884 €
424 €
5 088 €
36.65%
2 984 €
13 224 €
148.7%
Rok 4
15 050 €
456 €
5 472 €
36.36%
4 150 €
18 312 €
206.1%
Rok 5
16 314 €
490 €
5 880 €
36.04%
5 414 €
23 784 €
267.9%
Rok 6
17 685 €
527 €
6 324 €
35.76%
6 785 €
29 664 €
334.4%
Rok 7
19 170 €
566 €
6 792 €
35.43%
8 270 €
35 988 €
406%
Rok 8
20 781 €
609 €
7 308 €
35.17%
9 881 €
42 780 €
483.1%
Rok 9
22 526 €
654 €
7 848 €
34.84%
11 626 €
50 088 €
566.2%
Rok 10
24 419 €
703 €
8 436 €
34.55%
13 519 €
57 936 €
655.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.