Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
194 612 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 162 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 083,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 083 €
12 996 €
1299600%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 165 €
13 980 €
1398000%
0 €
12 996 €
1299600%
Rok 2
1 €
1 252 €
15 024 €
1502400%
0 €
26 976 €
2697600%
Rok 3
1 €
1 346 €
16 152 €
1615200%
0 €
42 000 €
4200000%
Rok 4
1 €
1 447 €
17 364 €
1736400%
0 €
58 152 €
5815200%
Rok 5
1 €
1 555 €
18 660 €
1866000%
0 €
75 516 €
7551600%
Rok 6
2 €
1 672 €
20 064 €
1003200%
1 €
94 176 €
9417700%
Rok 7
2 €
1 797 €
21 564 €
1078200%
1 €
114 240 €
11424100%
Rok 8
2 €
1 932 €
23 184 €
1159200%
1 €
135 804 €
13580500%
Rok 9
2 €
2 077 €
24 924 €
1246200%
1 €
158 988 €
15898900%
Rok 10
2 €
2 233 €
26 796 €
1339800%
1 €
183 912 €
18391300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.