Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
554 642 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 11 896,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
11 896 €
142 752 €
285.5%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
12 789 €
153 468 €
283.15%
4 200 €
142 752 €
293.9%
Rok 2
58 753 €
13 748 €
164 976 €
280.8%
8 753 €
296 220 €
609.9%
Rok 3
63 688 €
14 779 €
177 348 €
278.46%
13 688 €
461 196 €
949.8%
Rok 4
69 038 €
15 887 €
190 644 €
276.14%
19 038 €
638 544 €
1315.2%
Rok 5
74 837 €
17 079 €
204 948 €
273.86%
24 837 €
829 188 €
1708.1%
Rok 6
81 123 €
18 360 €
220 320 €
271.59%
31 123 €
1 034 136 €
2130.5%
Rok 7
87 938 €
19 737 €
236 844 €
269.33%
37 938 €
1 254 456 €
2584.8%
Rok 8
95 324 €
21 217 €
254 604 €
267.09%
45 324 €
1 491 300 €
3073.2%
Rok 9
103 332 €
22 808 €
273 696 €
264.87%
53 332 €
1 745 904 €
3598.5%
Rok 10
112 012 €
24 519 €
294 228 €
262.68%
62 012 €
2 019 600 €
4163.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.