Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
381 880 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 1 701,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
1 702 €
20 424 €
31421.54%
—
—
—
Rok 1
70 €
1 829 €
21 948 €
31354.29%
5 €
20 424 €
31429.2%
Rok 2
76 €
1 967 €
23 604 €
31057.89%
11 €
42 372 €
65204.6%
Rok 3
83 €
2 114 €
25 368 €
30563.86%
18 €
65 976 €
101529.2%
Rok 4
90 €
2 273 €
27 276 €
30306.67%
25 €
91 344 €
140567.7%
Rok 5
97 €
2 443 €
29 316 €
30222.68%
32 €
118 620 €
182541.5%
Rok 6
105 €
2 626 €
31 512 €
30011.43%
40 €
147 936 €
227655.4%
Rok 7
114 €
2 823 €
33 876 €
29715.79%
49 €
179 448 €
276149.2%
Rok 8
124 €
3 035 €
36 420 €
29370.97%
59 €
213 324 €
328281.5%
Rok 9
134 €
3 263 €
39 156 €
29220.9%
69 €
249 744 €
384327.7%
Rok 10
146 €
3 507 €
42 084 €
28824.66%
81 €
288 900 €
444586.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.