Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 404 373 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 266 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 650 000 €, nájmu 11 374,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
650 000 €
11 375 €
136 500 €
21%
—
—
—
Rok 1
704 600 €
12 228 €
146 736 €
20.83%
54 600 €
136 500 €
29.4%
Rok 2
763 786 €
13 145 €
157 740 €
20.65%
113 786 €
283 236 €
61.1%
Rok 3
827 944 €
14 131 €
169 572 €
20.48%
177 944 €
440 976 €
95.2%
Rok 4
897 492 €
15 191 €
182 292 €
20.31%
247 492 €
610 548 €
132%
Rok 5
972 881 €
16 330 €
195 960 €
20.14%
322 881 €
792 840 €
171.6%
Rok 6
1 054 603 €
17 555 €
210 660 €
19.98%
404 603 €
988 800 €
214.4%
Rok 7
1 143 190 €
18 872 €
226 464 €
19.81%
493 190 €
1 199 460 €
260.4%
Rok 8
1 239 218 €
20 287 €
243 444 €
19.64%
589 218 €
1 425 924 €
310%
Rok 9
1 343 312 €
21 808 €
261 696 €
19.48%
693 312 €
1 669 368 €
363.5%
Rok 10
1 456 150 €
23 444 €
281 328 €
19.32%
806 150 €
1 931 064 €
421.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.