Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
853 254 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 333 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 93 000 €, nájmu 7 187,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
93 000 €
7 188 €
86 256 €
92.75%
—
—
—
Rok 1
100 812 €
7 727 €
92 724 €
91.98%
7 812 €
86 256 €
101.1%
Rok 2
109 280 €
8 306 €
99 672 €
91.21%
16 280 €
178 980 €
210%
Rok 3
118 460 €
8 929 €
107 148 €
90.45%
25 460 €
278 652 €
327%
Rok 4
128 410 €
9 599 €
115 188 €
89.7%
35 410 €
385 800 €
452.9%
Rok 5
139 197 €
10 319 €
123 828 €
88.96%
46 197 €
500 988 €
588.4%
Rok 6
150 889 €
11 093 €
133 116 €
88.22%
57 889 €
624 816 €
734.1%
Rok 7
163 564 €
11 925 €
143 100 €
87.49%
70 564 €
757 932 €
890.9%
Rok 8
177 303 €
12 819 €
153 828 €
86.76%
84 303 €
901 032 €
1059.5%
Rok 9
192 197 €
13 781 €
165 372 €
86.04%
99 197 €
1 054 860 €
1240.9%
Rok 10
208 341 €
14 814 €
177 768 €
85.33%
115 341 €
1 220 232 €
1436.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.