Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 436 133 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 000 €, nájmu 10 833,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
279 000 €
10 834 €
130 008 €
46.6%
—
—
—
Rok 1
302 436 €
11 647 €
139 764 €
46.21%
23 436 €
130 008 €
55%
Rok 2
327 841 €
12 520 €
150 240 €
45.83%
48 841 €
269 772 €
114.2%
Rok 3
355 379 €
13 459 €
161 508 €
45.45%
76 379 €
420 012 €
177.9%
Rok 4
385 231 €
14 468 €
173 616 €
45.07%
106 231 €
581 520 €
246.5%
Rok 5
417 591 €
15 554 €
186 648 €
44.7%
138 591 €
755 136 €
320.3%
Rok 6
452 668 €
16 720 €
200 640 €
44.32%
173 668 €
941 784 €
399.8%
Rok 7
490 692 €
17 974 €
215 688 €
43.96%
211 692 €
1 142 424 €
485.3%
Rok 8
531 910 €
19 322 €
231 864 €
43.59%
252 910 €
1 358 112 €
577.4%
Rok 9
576 591 €
20 771 €
249 252 €
43.23%
297 591 €
1 589 976 €
676.5%
Rok 10
625 024 €
22 329 €
267 948 €
42.87%
346 024 €
1 839 228 €
783.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.