Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 205 401 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 16 992,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
16 993 €
203 916 €
254895%
—
—
—
Rok 1
87 €
18 267 €
219 204 €
251958.62%
7 €
203 916 €
254903.8%
Rok 2
94 €
19 637 €
235 644 €
250685.11%
14 €
423 120 €
528917.5%
Rok 3
102 €
21 110 €
253 320 €
248352.94%
22 €
658 764 €
823482.5%
Rok 4
110 €
22 693 €
272 316 €
247560%
30 €
912 084 €
1140142.5%
Rok 5
120 €
24 395 €
292 740 €
243950%
40 €
1 184 400 €
1480550%
Rok 6
130 €
26 225 €
314 700 €
242076.92%
50 €
1 477 140 €
1846487.5%
Rok 7
141 €
28 192 €
338 304 €
239931.91%
61 €
1 791 840 €
2239876.3%
Rok 8
153 €
30 306 €
363 672 €
237694.12%
73 €
2 130 144 €
2662771.3%
Rok 9
165 €
32 579 €
390 948 €
236938.18%
85 €
2 493 816 €
3117376.3%
Rok 10
179 €
35 023 €
420 276 €
234791.06%
99 €
2 884 764 €
3606078.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.