Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
227 285 €
Priemerná cena za m² v oblasti
69 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 €, nájmu 1 416,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 €
1 416 €
16 992 €
283200%
—
—
—
Rok 1
7 €
1 523 €
18 276 €
261085.71%
1 €
16 992 €
283216.7%
Rok 2
7 €
1 637 €
19 644 €
280628.57%
1 €
35 268 €
587816.7%
Rok 3
8 €
1 760 €
21 120 €
264000%
2 €
54 912 €
915233.3%
Rok 4
8 €
1 892 €
22 704 €
283800%
2 €
76 032 €
1267233.3%
Rok 5
9 €
2 033 €
24 396 €
271066.67%
3 €
98 736 €
1645650%
Rok 6
10 €
2 186 €
26 232 €
262320%
4 €
123 132 €
2052266.7%
Rok 7
11 €
2 350 €
28 200 €
256363.64%
5 €
149 364 €
2489483.3%
Rok 8
11 €
2 526 €
30 312 €
275563.64%
5 €
177 564 €
2959483.3%
Rok 9
12 €
2 716 €
32 592 €
271600%
6 €
207 876 €
3464700%
Rok 10
13 €
2 919 €
35 028 €
269446.15%
7 €
240 468 €
4007916.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.