Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 192 €
Priemerná cena za m² v oblasti
233 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 1 597,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
1 598 €
19 176 €
95.88%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
1 717 €
20 604 €
95.04%
1 680 €
19 176 €
104.3%
Rok 2
23 501 €
1 846 €
22 152 €
94.26%
3 501 €
39 780 €
216.4%
Rok 3
25 475 €
1 985 €
23 820 €
93.5%
5 475 €
61 932 €
337%
Rok 4
27 615 €
2 134 €
25 608 €
92.73%
7 615 €
85 752 €
466.8%
Rok 5
29 935 €
2 294 €
27 528 €
91.96%
9 935 €
111 360 €
606.5%
Rok 6
32 449 €
2 466 €
29 592 €
91.2%
12 449 €
138 888 €
756.7%
Rok 7
35 175 €
2 650 €
31 800 €
90.41%
15 175 €
168 480 €
918.3%
Rok 8
38 130 €
2 849 €
34 188 €
89.66%
18 130 €
200 280 €
1092%
Rok 9
41 333 €
3 063 €
36 756 €
88.93%
21 333 €
234 468 €
1279%
Rok 10
44 805 €
3 293 €
39 516 €
88.2%
24 805 €
271 224 €
1480.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.