Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
918 791 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 4 731 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
250 000 €
4 731 €
56 772 €
22.71%
—
—
—
Rok 1
271 000 €
5 086 €
61 032 €
22.52%
21 000 €
56 772 €
31.1%
Rok 2
293 764 €
5 467 €
65 604 €
22.33%
43 764 €
117 804 €
64.6%
Rok 3
318 440 €
5 877 €
70 524 €
22.15%
68 440 €
183 408 €
100.7%
Rok 4
345 189 €
6 318 €
75 816 €
21.96%
95 189 €
253 932 €
139.6%
Rok 5
374 185 €
6 792 €
81 504 €
21.78%
124 185 €
329 748 €
181.6%
Rok 6
405 617 €
7 301 €
87 612 €
21.6%
155 617 €
411 252 €
226.7%
Rok 7
439 688 €
7 849 €
94 188 €
21.42%
189 688 €
498 864 €
275.4%
Rok 8
476 622 €
8 438 €
101 256 €
21.24%
226 622 €
593 052 €
327.9%
Rok 9
516 658 €
9 070 €
108 840 €
21.07%
266 658 €
694 308 €
384.4%
Rok 10
560 058 €
9 751 €
117 012 €
20.89%
310 058 €
803 148 €
445.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.