Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
454 603 €
Priemerná cena za m² v oblasti
349 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 15 834,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
195 000 €
15 834 €
190 008 €
97.44%
—
—
—
Rok 1
211 380 €
17 022 €
204 264 €
96.63%
16 380 €
190 008 €
105.8%
Rok 2
229 136 €
18 299 €
219 588 €
95.83%
34 136 €
394 272 €
219.7%
Rok 3
248 383 €
19 671 €
236 052 €
95.04%
53 383 €
613 860 €
342.2%
Rok 4
269 248 €
21 146 €
253 752 €
94.24%
74 248 €
849 912 €
473.9%
Rok 5
291 864 €
22 732 €
272 784 €
93.46%
96 864 €
1 103 664 €
615.7%
Rok 6
316 381 €
24 437 €
293 244 €
92.69%
121 381 €
1 376 448 €
768.1%
Rok 7
342 957 €
26 270 €
315 240 €
91.92%
147 957 €
1 669 692 €
932.1%
Rok 8
371 765 €
28 240 €
338 880 €
91.15%
176 765 €
1 984 932 €
1108.6%
Rok 9
402 994 €
30 358 €
364 296 €
90.4%
207 994 €
2 323 812 €
1298.4%
Rok 10
436 845 €
32 635 €
391 620 €
89.65%
241 845 €
2 688 108 €
1502.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.