Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 015 509 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 4 558,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
4 558 €
54 696 €
546.96%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
4 900 €
58 800 €
542.44%
840 €
54 696 €
555.4%
Rok 2
11 751 €
5 268 €
63 216 €
537.96%
1 751 €
113 496 €
1152.5%
Rok 3
12 738 €
5 663 €
67 956 €
533.49%
2 738 €
176 712 €
1794.5%
Rok 4
13 808 €
6 087 €
73 044 €
529%
3 808 €
244 668 €
2484.8%
Rok 5
14 967 €
6 544 €
78 528 €
524.67%
4 967 €
317 712 €
3226.8%
Rok 6
16 225 €
7 035 €
84 420 €
520.31%
6 225 €
396 240 €
4024.6%
Rok 7
17 588 €
7 562 €
90 744 €
515.94%
7 588 €
480 660 €
4882.5%
Rok 8
19 065 €
8 129 €
97 548 €
511.66%
9 065 €
571 404 €
5804.7%
Rok 9
20 666 €
8 739 €
104 868 €
507.44%
10 666 €
668 952 €
6796.2%
Rok 10
22 402 €
9 395 €
112 740 €
503.26%
12 402 €
773 820 €
7862.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.