10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 20 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
20 400 €
244 800 €
272%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
21 930 €
263 160 €
269.74%
7 560 €
244 800 €
280.4%
Rok 2
105 755 €
23 575 €
282 900 €
267.51%
15 755 €
507 960 €
581.9%
Rok 3
114 638 €
25 343 €
304 116 €
265.28%
24 638 €
790 860 €
906.1%
Rok 4
124 268 €
27 244 €
326 928 €
263.08%
34 268 €
1 094 976 €
1254.7%
Rok 5
134 707 €
29 287 €
351 444 €
260.9%
44 707 €
1 421 904 €
1629.6%
Rok 6
146 022 €
31 483 €
377 796 €
258.73%
56 022 €
1 773 348 €
2032.6%
Rok 7
158 288 €
33 845 €
406 140 €
256.58%
68 288 €
2 151 144 €
2466%
Rok 8
171 584 €
36 383 €
436 596 €
254.45%
81 584 €
2 557 284 €
2932.1%
Rok 9
185 997 €
39 112 €
469 344 €
252.34%
95 997 €
2 993 880 €
3433.2%
Rok 10
201 621 €
42 045 €
504 540 €
250.24%
111 621 €
3 463 224 €
3972.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.