Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 679 €
Priemerná cena za m² v oblasti
420 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 42,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
42 €
504 €
50400%
—
—
—
Rok 1
1 €
45 €
540 €
54000%
0 €
504 €
50400%
Rok 2
1 €
49 €
588 €
58800%
0 €
1 044 €
104400%
Rok 3
1 €
52 €
624 €
62400%
0 €
1 632 €
163200%
Rok 4
1 €
56 €
672 €
67200%
0 €
2 256 €
225600%
Rok 5
1 €
61 €
732 €
73200%
0 €
2 928 €
292800%
Rok 6
2 €
65 €
780 €
39000%
1 €
3 660 €
366100%
Rok 7
2 €
70 €
840 €
42000%
1 €
4 440 €
444100%
Rok 8
2 €
75 €
900 €
45000%
1 €
5 280 €
528100%
Rok 9
2 €
81 €
972 €
48600%
1 €
6 180 €
618100%
Rok 10
2 €
87 €
1 044 €
52200%
1 €
7 152 €
715300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.