Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
91 362 €
Priemerná cena za m² v oblasti
630 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 290 €, nájmu 786,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 290 €
787 €
9 444 €
732.09%
—
—
—
Rok 1
1 398 €
846 €
10 152 €
726.18%
108 €
9 444 €
740.5%
Rok 2
1 516 €
909 €
10 908 €
719.53%
226 €
19 596 €
1536.6%
Rok 3
1 643 €
977 €
11 724 €
713.57%
353 €
30 504 €
2392%
Rok 4
1 781 €
1 051 €
12 612 €
708.14%
491 €
42 228 €
3311.6%
Rok 5
1 931 €
1 129 €
13 548 €
701.61%
641 €
54 840 €
4300.9%
Rok 6
2 093 €
1 214 €
14 568 €
696.03%
803 €
68 388 €
5363.6%
Rok 7
2 269 €
1 305 €
15 660 €
690.17%
979 €
82 956 €
6506.6%
Rok 8
2 459 €
1 403 €
16 836 €
684.67%
1 169 €
98 616 €
7735.3%
Rok 9
2 666 €
1 508 €
18 096 €
678.77%
1 376 €
115 452 €
9056.4%
Rok 10
2 890 €
1 621 €
19 452 €
673.08%
1 600 €
133 548 €
10476.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.