Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 925 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 290 €, nájmu 63,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 290 €
64 €
768 €
59.53%
—
—
—
Rok 1
1 398 €
69 €
828 €
59.23%
108 €
768 €
67.9%
Rok 2
1 516 €
74 €
888 €
58.58%
226 €
1 596 €
141.2%
Rok 3
1 643 €
79 €
948 €
57.7%
353 €
2 484 €
219.9%
Rok 4
1 781 €
85 €
1 020 €
57.27%
491 €
3 432 €
304.1%
Rok 5
1 931 €
92 €
1 104 €
57.17%
641 €
4 452 €
394.8%
Rok 6
2 093 €
99 €
1 188 €
56.76%
803 €
5 556 €
492.9%
Rok 7
2 269 €
106 €
1 272 €
56.06%
979 €
6 744 €
598.7%
Rok 8
2 459 €
114 €
1 368 €
55.63%
1 169 €
8 016 €
712%
Rok 9
2 666 €
123 €
1 476 €
55.36%
1 376 €
9 384 €
834.1%
Rok 10
2 890 €
132 €
1 584 €
54.81%
1 600 €
10 860 €
965.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.