Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
781 175 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 5 298,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
5 298 €
63 576 €
1589400%
—
—
—
Rok 1
4 €
5 696 €
68 352 €
1708800%
0 €
63 576 €
1589400%
Rok 2
5 €
6 123 €
73 476 €
1469520%
1 €
131 928 €
3298225%
Rok 3
5 €
6 582 €
78 984 €
1579680%
1 €
205 404 €
5135125%
Rok 4
6 €
7 076 €
84 912 €
1415200%
2 €
284 388 €
7109750%
Rok 5
6 €
7 606 €
91 272 €
1521200%
2 €
369 300 €
9232550%
Rok 6
6 €
8 177 €
98 124 €
1635400%
2 €
460 572 €
11514350%
Rok 7
7 €
8 790 €
105 480 €
1506857.14%
3 €
558 696 €
13967475%
Rok 8
8 €
9 449 €
113 388 €
1417350%
4 €
664 176 €
16604500%
Rok 9
8 €
10 158 €
121 896 €
1523700%
4 €
777 564 €
19439200%
Rok 10
9 €
10 920 €
131 040 €
1456000%
5 €
899 460 €
22486625%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PREDÁM Veľký pozemok aj s Drevnou Hmotou 0,5 hektára - LOM n