Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
169 435 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 2 501,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
2 501 €
30 012 €
100.04%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
2 689 €
32 268 €
99.23%
2 520 €
30 012 €
108.4%
Rok 2
35 252 €
2 890 €
34 680 €
98.38%
5 252 €
62 280 €
225.1%
Rok 3
38 213 €
3 107 €
37 284 €
97.57%
8 213 €
96 960 €
350.6%
Rok 4
41 423 €
3 340 €
40 080 €
96.76%
11 423 €
134 244 €
485.6%
Rok 5
44 902 €
3 591 €
43 092 €
95.97%
14 902 €
174 324 €
630.8%
Rok 6
48 674 €
3 860 €
46 320 €
95.16%
18 674 €
217 416 €
787%
Rok 7
52 763 €
4 149 €
49 788 €
94.36%
22 763 €
263 736 €
955%
Rok 8
57 195 €
4 461 €
53 532 €
93.6%
27 195 €
313 524 €
1135.7%
Rok 9
61 999 €
4 795 €
57 540 €
92.81%
31 999 €
367 056 €
1330.2%
Rok 10
67 207 €
5 155 €
61 860 €
92.04%
37 207 €
424 596 €
1539.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.