Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 681 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 662 €, nájmu 267,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 662 €
267 €
3 204 €
23.45%
—
—
—
Rok 1
14 810 €
287 €
3 444 €
23.25%
1 148 €
3 204 €
31.9%
Rok 2
16 054 €
309 €
3 708 €
23.1%
2 392 €
6 648 €
66.2%
Rok 3
17 402 €
332 €
3 984 €
22.89%
3 740 €
10 356 €
103.2%
Rok 4
18 864 €
357 €
4 284 €
22.71%
5 202 €
14 340 €
143%
Rok 5
20 448 €
384 €
4 608 €
22.54%
6 786 €
18 624 €
186%
Rok 6
22 166 €
413 €
4 956 €
22.36%
8 504 €
23 232 €
232.3%
Rok 7
24 028 €
443 €
5 316 €
22.12%
10 366 €
28 188 €
282.2%
Rok 8
26 046 €
477 €
5 724 €
21.98%
12 384 €
33 504 €
335.9%
Rok 9
28 234 €
512 €
6 144 €
21.76%
14 572 €
39 228 €
393.8%
Rok 10
30 606 €
551 €
6 612 €
21.6%
16 944 €
45 372 €
456.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.