Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
131 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 811,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
811 €
9 732 €
17694.55%
—
—
—
Rok 1
60 €
872 €
10 464 €
17440%
5 €
9 732 €
17703.6%
Rok 2
65 €
938 €
11 256 €
17316.92%
10 €
20 196 €
36738.2%
Rok 3
70 €
1 008 €
12 096 €
17280%
15 €
31 452 €
57212.7%
Rok 4
76 €
1 083 €
12 996 €
17100%
21 €
43 548 €
79216.4%
Rok 5
82 €
1 165 €
13 980 €
17048.78%
27 €
56 544 €
102856.4%
Rok 6
89 €
1 252 €
15 024 €
16880.9%
34 €
70 524 €
128287.3%
Rok 7
97 €
1 346 €
16 152 €
16651.55%
42 €
85 548 €
155618.2%
Rok 8
105 €
1 447 €
17 364 €
16537.14%
50 €
101 700 €
185000%
Rok 9
114 €
1 555 €
18 660 €
16368.42%
59 €
119 064 €
216587.3%
Rok 10
123 €
1 672 €
20 064 €
16312.2%
68 €
137 724 €
250530.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.