Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
246 131 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 000 €, nájmu 1 617,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 000 €
1 617 €
19 404 €
30.32%
—
—
—
Rok 1
69 376 €
1 739 €
20 868 €
30.08%
5 376 €
19 404 €
38.7%
Rok 2
75 204 €
1 869 €
22 428 €
29.82%
11 204 €
40 272 €
80.4%
Rok 3
81 521 €
2 009 €
24 108 €
29.57%
17 521 €
62 700 €
125.3%
Rok 4
88 368 €
2 160 €
25 920 €
29.33%
24 368 €
86 808 €
173.7%
Rok 5
95 791 €
2 322 €
27 864 €
29.09%
31 791 €
112 728 €
225.8%
Rok 6
103 838 €
2 496 €
29 952 €
28.84%
39 838 €
140 592 €
281.9%
Rok 7
112 560 €
2 683 €
32 196 €
28.6%
48 560 €
170 544 €
342.4%
Rok 8
122 015 €
2 885 €
34 620 €
28.37%
58 015 €
202 740 €
407.4%
Rok 9
132 265 €
3 101 €
37 212 €
28.13%
68 265 €
237 360 €
477.5%
Rok 10
143 375 €
3 334 €
40 008 €
27.9%
79 375 €
274 572 €
553%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.