Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
177 410 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 €, nájmu 380,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 €
380 €
4 560 €
3800%
—
—
—
Rok 1
130 €
409 €
4 908 €
3775.38%
10 €
4 560 €
3808.3%
Rok 2
141 €
440 €
5 280 €
3744.68%
21 €
9 468 €
7907.5%
Rok 3
153 €
473 €
5 676 €
3709.8%
33 €
14 748 €
12317.5%
Rok 4
166 €
508 €
6 096 €
3672.29%
46 €
20 424 €
17058.3%
Rok 5
180 €
546 €
6 552 €
3640%
60 €
26 520 €
22150%
Rok 6
195 €
587 €
7 044 €
3612.31%
75 €
33 072 €
27622.5%
Rok 7
211 €
631 €
7 572 €
3588.63%
91 €
40 116 €
33505.8%
Rok 8
229 €
678 €
8 136 €
3552.84%
109 €
47 688 €
39830.8%
Rok 9
248 €
729 €
8 748 €
3527.42%
128 €
55 824 €
46626.7%
Rok 10
269 €
784 €
9 408 €
3497.4%
149 €
64 572 €
53934.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.