Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
564 844 €
Priemerná cena za m² v oblasti
296 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 €, nájmu 5 769,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 €
5 770 €
69 240 €
83421.69%
—
—
—
Rok 1
90 €
6 203 €
74 436 €
82706.67%
7 €
69 240 €
83430.1%
Rok 2
98 €
6 668 €
80 016 €
81648.98%
15 €
143 676 €
173121.7%
Rok 3
106 €
7 168 €
86 016 €
81147.17%
23 €
223 692 €
269536.1%
Rok 4
115 €
7 706 €
92 472 €
80410.43%
32 €
309 708 €
373180.7%
Rok 5
124 €
8 283 €
99 396 €
80158.06%
41 €
402 180 €
484603.6%
Rok 6
135 €
8 905 €
106 860 €
79155.56%
52 €
501 576 €
604371.1%
Rok 7
146 €
9 573 €
114 876 €
78682.19%
63 €
608 436 €
733131.3%
Rok 8
158 €
10 291 €
123 492 €
78159.49%
75 €
723 312 €
871550.6%
Rok 9
172 €
11 062 €
132 744 €
77176.74%
89 €
846 804 €
1020353%
Rok 10
186 €
11 892 €
142 704 €
76722.58%
103 €
979 548 €
1180302.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.