Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 939 €
Priemerná cena za m² v oblasti
840 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 500 €, nájmu 32,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 500 €
32 €
384 €
25.6%
—
—
—
Rok 1
1 626 €
35 €
420 €
25.83%
126 €
384 €
34%
Rok 2
1 763 €
37 €
444 €
25.18%
263 €
804 €
71.1%
Rok 3
1 911 €
40 €
480 €
25.12%
411 €
1 248 €
110.6%
Rok 4
2 071 €
43 €
516 €
24.92%
571 €
1 728 €
153.3%
Rok 5
2 245 €
46 €
552 €
24.59%
745 €
2 244 €
199.3%
Rok 6
2 434 €
50 €
600 €
24.65%
934 €
2 796 €
248.7%
Rok 7
2 638 €
53 €
636 €
24.11%
1 138 €
3 396 €
302.3%
Rok 8
2 860 €
57 €
684 €
23.92%
1 360 €
4 032 €
359.5%
Rok 9
3 100 €
62 €
744 €
24%
1 600 €
4 716 €
421.1%
Rok 10
3 360 €
66 €
792 €
23.57%
1 860 €
5 460 €
488%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.