Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
659 512 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 3 593,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
3 594 €
43 128 €
69.56%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
3 863 €
46 356 €
68.97%
5 208 €
43 128 €
78%
Rok 2
72 853 €
4 153 €
49 836 €
68.41%
10 853 €
89 484 €
161.8%
Rok 3
78 973 €
4 464 €
53 568 €
67.83%
16 973 €
139 320 €
252.1%
Rok 4
85 607 €
4 799 €
57 588 €
67.27%
23 607 €
192 888 €
349.2%
Rok 5
92 798 €
5 159 €
61 908 €
66.71%
30 798 €
250 476 €
453.7%
Rok 6
100 593 €
5 546 €
66 552 €
66.16%
38 593 €
312 384 €
566.1%
Rok 7
109 043 €
5 962 €
71 544 €
65.61%
47 043 €
378 936 €
687.1%
Rok 8
118 202 €
6 409 €
76 908 €
65.06%
56 202 €
450 480 €
817.2%
Rok 9
128 131 €
6 890 €
82 680 €
64.53%
66 131 €
527 388 €
957.3%
Rok 10
138 894 €
7 407 €
88 884 €
63.99%
76 894 €
610 068 €
1108%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.