Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 520 976 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 17 009,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
17 009 €
204 108 €
1360.72%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
18 285 €
219 420 €
1349.45%
1 260 €
204 108 €
1369.1%
Rok 2
17 626 €
19 656 €
235 872 €
1338.2%
2 626 €
423 528 €
2841%
Rok 3
19 106 €
21 130 €
253 560 €
1327.12%
4 106 €
659 400 €
4423.4%
Rok 4
20 711 €
22 715 €
272 580 €
1316.11%
5 711 €
912 960 €
6124.5%
Rok 5
22 451 €
24 419 €
293 028 €
1305.19%
7 451 €
1 185 540 €
7953.3%
Rok 6
24 337 €
26 250 €
315 000 €
1294.33%
9 337 €
1 478 568 €
9919.4%
Rok 7
26 381 €
28 219 €
338 628 €
1283.61%
11 381 €
1 793 568 €
12033%
Rok 8
28 597 €
30 335 €
364 020 €
1272.93%
13 597 €
2 132 196 €
14305.3%
Rok 9
31 000 €
32 611 €
391 332 €
1262.36%
16 000 €
2 496 216 €
16748.1%
Rok 10
33 603 €
35 056 €
420 672 €
1251.89%
18 603 €
2 887 548 €
19374.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.