Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
39 071 €
Priemerná cena za m² v oblasti
60 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 275 €, nájmu 166,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 275 €
167 €
2 004 €
61.19%
—
—
—
Rok 1
3 550 €
179 €
2 148 €
60.51%
275 €
2 004 €
69.6%
Rok 2
3 848 €
193 €
2 316 €
60.19%
573 €
4 152 €
144.3%
Rok 3
4 172 €
207 €
2 484 €
59.54%
897 €
6 468 €
224.9%
Rok 4
4 522 €
223 €
2 676 €
59.18%
1 247 €
8 952 €
311.4%
Rok 5
4 902 €
239 €
2 868 €
58.51%
1 627 €
11 628 €
404.7%
Rok 6
5 314 €
257 €
3 084 €
58.04%
2 039 €
14 496 €
504.9%
Rok 7
5 760 €
277 €
3 324 €
57.71%
2 485 €
17 580 €
612.7%
Rok 8
6 244 €
297 €
3 564 €
57.08%
2 969 €
20 904 €
728.9%
Rok 9
6 768 €
320 €
3 840 €
56.74%
3 493 €
24 468 €
853.8%
Rok 10
7 337 €
344 €
4 128 €
56.26%
4 062 €
28 308 €
988.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.