Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
103 937 €
Priemerná cena za m² v oblasti
224 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 80,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
80 €
960 €
2133.33%
—
—
—
Rok 1
49 €
86 €
1 032 €
2106.12%
4 €
960 €
2142.2%
Rok 2
53 €
93 €
1 116 €
2105.66%
8 €
1 992 €
4444.4%
Rok 3
57 €
100 €
1 200 €
2105.26%
12 €
3 108 €
6933.3%
Rok 4
62 €
107 €
1 284 €
2070.97%
17 €
4 308 €
9611.1%
Rok 5
67 €
115 €
1 380 €
2059.7%
22 €
5 592 €
12475.6%
Rok 6
73 €
124 €
1 488 €
2038.36%
28 €
6 972 €
15555.6%
Rok 7
79 €
133 €
1 596 €
2020.25%
34 €
8 460 €
18875.6%
Rok 8
86 €
143 €
1 716 €
1995.35%
41 €
10 056 €
22437.8%
Rok 9
93 €
154 €
1 848 €
1987.1%
48 €
11 772 €
26266.7%
Rok 10
101 €
165 €
1 980 €
1960.4%
56 €
13 620 €
30391.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.