Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
265 164 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 1 829,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
1 830 €
21 960 €
439.2%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
1 967 €
23 604 €
435.5%
420 €
21 960 €
447.6%
Rok 2
5 875 €
2 114 €
25 368 €
431.8%
875 €
45 564 €
928.8%
Rok 3
6 369 €
2 273 €
27 276 €
428.26%
1 369 €
70 932 €
1446%
Rok 4
6 904 €
2 444 €
29 328 €
424.8%
1 904 €
98 208 €
2002.2%
Rok 5
7 484 €
2 627 €
31 524 €
421.22%
2 484 €
127 536 €
2600.4%
Rok 6
8 112 €
2 824 €
33 888 €
417.75%
3 112 €
159 060 €
3243.4%
Rok 7
8 794 €
3 036 €
36 432 €
414.28%
3 794 €
192 948 €
3934.8%
Rok 8
9 532 €
3 263 €
39 156 €
410.78%
4 532 €
229 380 €
4678.2%
Rok 9
10 333 €
3 508 €
42 096 €
407.39%
5 333 €
268 536 €
5477.4%
Rok 10
11 201 €
3 771 €
45 252 €
404%
6 201 €
310 632 €
6336.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.