Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
76 167 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 500 €, nájmu 1 537,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 500 €
1 538 €
18 456 €
43.43%
—
—
—
Rok 1
46 070 €
1 653 €
19 836 €
43.06%
3 570 €
18 456 €
51.8%
Rok 2
49 940 €
1 777 €
21 324 €
42.7%
7 440 €
38 292 €
107.6%
Rok 3
54 135 €
1 911 €
22 932 €
42.36%
11 635 €
59 616 €
167.6%
Rok 4
58 682 €
2 054 €
24 648 €
42%
16 182 €
82 548 €
232.3%
Rok 5
63 611 €
2 208 €
26 496 €
41.65%
21 111 €
107 196 €
301.9%
Rok 6
68 955 €
2 373 €
28 476 €
41.3%
26 455 €
133 692 €
376.8%
Rok 7
74 747 €
2 551 €
30 612 €
40.95%
32 247 €
162 168 €
457.4%
Rok 8
81 026 €
2 743 €
32 916 €
40.62%
38 526 €
192 780 €
544.2%
Rok 9
87 832 €
2 948 €
35 376 €
40.28%
45 332 €
225 696 €
637.7%
Rok 10
95 210 €
3 170 €
38 040 €
39.95%
52 710 €
261 072 €
738.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.