Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
257 347 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 310 €, nájmu 4 142,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
310 €
4 142 €
49 704 €
16033.55%
—
—
—
Rok 1
336 €
4 453 €
53 436 €
15903.57%
26 €
49 704 €
16041.9%
Rok 2
364 €
4 787 €
57 444 €
15781.32%
54 €
103 140 €
33288.4%
Rok 3
395 €
5 146 €
61 752 €
15633.42%
85 €
160 584 €
51828.7%
Rok 4
428 €
5 532 €
66 384 €
15510.28%
118 €
222 336 €
71759.4%
Rok 5
464 €
5 947 €
71 364 €
15380.17%
154 €
288 720 €
93185.2%
Rok 6
503 €
6 393 €
76 716 €
15251.69%
193 €
360 084 €
116218.4%
Rok 7
545 €
6 872 €
82 464 €
15131.01%
235 €
436 800 €
140979%
Rok 8
591 €
7 388 €
88 656 €
15001.02%
281 €
519 264 €
167595.2%
Rok 9
641 €
7 942 €
95 304 €
14868.02%
331 €
607 920 €
196210%
Rok 10
694 €
8 537 €
102 444 €
14761.38%
384 €
703 224 €
226970.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.