Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
13 466 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 683 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 500 €, nájmu 73,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 500 €
74 €
888 €
25.37%
—
—
—
Rok 1
3 794 €
79 €
948 €
24.99%
294 €
888 €
33.8%
Rok 2
4 113 €
85 €
1 020 €
24.8%
613 €
1 836 €
70%
Rok 3
4 458 €
92 €
1 104 €
24.76%
958 €
2 856 €
109%
Rok 4
4 833 €
99 €
1 188 €
24.58%
1 333 €
3 960 €
151.2%
Rok 5
5 239 €
106 €
1 272 €
24.28%
1 739 €
5 148 €
196.8%
Rok 6
5 679 €
114 €
1 368 €
24.09%
2 179 €
6 420 €
245.7%
Rok 7
6 156 €
123 €
1 476 €
23.98%
2 656 €
7 788 €
298.4%
Rok 8
6 673 €
132 €
1 584 €
23.74%
3 173 €
9 264 €
355.3%
Rok 9
7 233 €
142 €
1 704 €
23.56%
3 733 €
10 848 €
416.6%
Rok 10
7 841 €
152 €
1 824 €
23.26%
4 341 €
12 552 €
482.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.