10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 511 €, nájmu 39 211,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 511 €
39 211 €
470 532 €
1221.81%
—
—
—
Rok 1
41 746 €
42 152 €
505 824 €
1211.67%
3 235 €
470 532 €
1230.2%
Rok 2
45 253 €
45 313 €
543 756 €
1201.59%
6 742 €
976 356 €
2552.8%
Rok 3
49 054 €
48 712 €
584 544 €
1191.63%
10 543 €
1 520 112 €
3974.6%
Rok 4
53 174 €
52 365 €
628 380 €
1181.74%
14 663 €
2 104 656 €
5503.2%
Rok 5
57 641 €
56 293 €
675 516 €
1171.94%
19 130 €
2 733 036 €
7146.4%
Rok 6
62 483 €
60 515 €
726 180 €
1162.2%
23 972 €
3 408 552 €
8913.1%
Rok 7
67 731 €
65 053 €
780 636 €
1152.55%
29 220 €
4 134 732 €
10812.4%
Rok 8
73 421 €
69 932 €
839 184 €
1142.98%
34 910 €
4 915 368 €
12854.2%
Rok 9
79 588 €
75 177 €
902 124 €
1133.49%
41 077 €
5 754 552 €
15049.3%
Rok 10
86 274 €
80 816 €
969 792 €
1124.08%
47 763 €
6 656 676 €
17409.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.