Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 140 €
Priemerná cena za m² v oblasti
39 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 443 €, nájmu 8 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 443 €
8 900 €
106 800 €
310.08%
—
—
—
Rok 1
37 336 €
9 568 €
114 816 €
307.52%
2 893 €
106 800 €
318.5%
Rok 2
40 472 €
10 285 €
123 420 €
304.95%
6 029 €
221 616 €
660.9%
Rok 3
43 872 €
11 056 €
132 672 €
302.41%
9 429 €
345 036 €
1029.1%
Rok 4
47 557 €
11 886 €
142 632 €
299.92%
13 114 €
477 708 €
1425%
Rok 5
51 552 €
12 777 €
153 324 €
297.42%
17 109 €
620 340 €
1850.7%
Rok 6
55 883 €
13 735 €
164 820 €
294.94%
21 440 €
773 664 €
2308.5%
Rok 7
60 577 €
14 766 €
177 192 €
292.51%
26 134 €
938 484 €
2800.6%
Rok 8
65 665 €
15 873 €
190 476 €
290.07%
31 222 €
1 115 676 €
3329.8%
Rok 9
71 181 €
17 063 €
204 756 €
287.66%
36 738 €
1 306 152 €
3898.9%
Rok 10
77 160 €
18 343 €
220 116 €
285.27%
42 717 €
1 510 908 €
4510.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.