Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 330 287 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 111 625 €, nájmu 9 179,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
111 625 €
9 179 €
110 148 €
98.68%
—
—
—
Rok 1
121 002 €
9 868 €
118 416 €
97.86%
9 377 €
110 148 €
107.1%
Rok 2
131 166 €
10 608 €
127 296 €
97.05%
19 541 €
228 564 €
222.3%
Rok 3
142 184 €
11 404 €
136 848 €
96.25%
30 559 €
355 860 €
346.2%
Rok 4
154 127 €
12 259 €
147 108 €
95.45%
42 502 €
492 708 €
479.5%
Rok 5
167 074 €
13 178 €
158 136 €
94.65%
55 449 €
639 816 €
622.9%
Rok 6
181 108 €
14 167 €
170 004 €
93.87%
69 483 €
797 952 €
777.1%
Rok 7
196 321 €
15 229 €
182 748 €
93.09%
84 696 €
967 956 €
943%
Rok 8
212 812 €
16 371 €
196 452 €
92.31%
101 187 €
1 150 704 €
1121.5%
Rok 9
230 688 €
17 599 €
211 188 €
91.55%
119 063 €
1 347 156 €
1313.5%
Rok 10
250 066 €
18 919 €
227 028 €
90.79%
138 441 €
1 558 344 €
1520.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.