Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
321 884 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 168 €, nájmu 2 986,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
129 168 €
2 986 €
35 832 €
27.74%
—
—
—
Rok 1
140 018 €
3 210 €
38 520 €
27.51%
10 850 €
35 832 €
36.1%
Rok 2
151 780 €
3 451 €
41 412 €
27.28%
22 612 €
74 352 €
75.1%
Rok 3
164 529 €
3 710 €
44 520 €
27.06%
35 361 €
115 764 €
117%
Rok 4
178 350 €
3 988 €
47 856 €
26.83%
49 182 €
160 284 €
162.2%
Rok 5
193 331 €
4 287 €
51 444 €
26.61%
64 163 €
208 140 €
210.8%
Rok 6
209 571 €
4 608 €
55 296 €
26.39%
80 403 €
259 584 €
263.2%
Rok 7
227 175 €
4 954 €
59 448 €
26.17%
98 007 €
314 880 €
319.7%
Rok 8
246 257 €
5 326 €
63 912 €
25.95%
117 089 €
374 328 €
380.4%
Rok 9
266 943 €
5 725 €
68 700 €
25.74%
137 775 €
438 240 €
445.9%
Rok 10
289 366 €
6 154 €
73 848 €
25.52%
160 198 €
506 940 €
516.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.