Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
356 332 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 143 520 €, nájmu 2 458,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
143 520 €
2 459 €
29 508 €
20.56%
—
—
—
Rok 1
155 576 €
2 643 €
31 716 €
20.39%
12 056 €
29 508 €
29%
Rok 2
168 644 €
2 841 €
34 092 €
20.22%
25 124 €
61 224 €
60.2%
Rok 3
182 810 €
3 055 €
36 660 €
20.05%
39 290 €
95 316 €
93.8%
Rok 4
198 166 €
3 284 €
39 408 €
19.89%
54 646 €
131 976 €
130%
Rok 5
214 812 €
3 530 €
42 360 €
19.72%
71 292 €
171 384 €
169.1%
Rok 6
232 856 €
3 795 €
45 540 €
19.56%
89 336 €
213 744 €
211.2%
Rok 7
252 416 €
4 079 €
48 948 €
19.39%
108 896 €
259 284 €
256.5%
Rok 8
273 619 €
4 385 €
52 620 €
19.23%
130 099 €
308 232 €
305.4%
Rok 9
296 603 €
4 714 €
56 568 €
19.07%
153 083 €
360 852 €
358.1%
Rok 10
321 518 €
5 068 €
60 816 €
18.92%
177 998 €
417 420 €
414.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.