Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
588 425 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 237 000 €, nájmu 4 060,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
237 000 €
4 060 €
48 720 €
20.56%
—
—
—
Rok 1
256 908 €
4 365 €
52 380 €
20.39%
19 908 €
48 720 €
29%
Rok 2
278 488 €
4 692 €
56 304 €
20.22%
41 488 €
101 100 €
60.2%
Rok 3
301 881 €
5 044 €
60 528 €
20.05%
64 881 €
157 404 €
93.8%
Rok 4
327 239 €
5 422 €
65 064 €
19.88%
90 239 €
217 932 €
130%
Rok 5
354 727 €
5 829 €
69 948 €
19.72%
117 727 €
282 996 €
169.1%
Rok 6
384 525 €
6 266 €
75 192 €
19.55%
147 525 €
352 944 €
211.2%
Rok 7
416 825 €
6 736 €
80 832 €
19.39%
179 825 €
428 136 €
256.5%
Rok 8
451 838 €
7 242 €
86 904 €
19.23%
214 838 €
508 968 €
305.4%
Rok 9
489 792 €
7 785 €
93 420 €
19.07%
252 792 €
595 872 €
358.1%
Rok 10
530 935 €
8 368 €
100 416 €
18.91%
293 935 €
689 292 €
414.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.