Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
209 655 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 84 132 €, nájmu 1 944,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
84 132 €
1 945 €
23 340 €
27.74%
—
—
—
Rok 1
91 199 €
2 091 €
25 092 €
27.51%
7 067 €
23 340 €
36.1%
Rok 2
98 860 €
2 248 €
26 976 €
27.29%
14 728 €
48 432 €
75.1%
Rok 3
107 164 €
2 416 €
28 992 €
27.05%
23 032 €
75 408 €
117%
Rok 4
116 166 €
2 597 €
31 164 €
26.83%
32 034 €
104 400 €
162.2%
Rok 5
125 924 €
2 792 €
33 504 €
26.61%
41 792 €
135 564 €
210.8%
Rok 6
136 501 €
3 002 €
36 024 €
26.39%
52 369 €
169 068 €
263.2%
Rok 7
147 967 €
3 227 €
38 724 €
26.17%
63 835 €
205 092 €
319.6%
Rok 8
160 397 €
3 469 €
41 628 €
25.95%
76 265 €
243 816 €
380.5%
Rok 9
173 870 €
3 729 €
44 748 €
25.74%
89 738 €
285 444 €
445.9%
Rok 10
188 475 €
4 009 €
48 108 €
25.52%
104 343 €
330 192 €
516.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.