Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 093 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 93 480 €, nájmu 1 601,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
93 480 €
1 602 €
19 224 €
20.56%
—
—
—
Rok 1
101 332 €
1 722 €
20 664 €
20.39%
7 852 €
19 224 €
29%
Rok 2
109 844 €
1 851 €
22 212 €
20.22%
16 364 €
39 888 €
60.2%
Rok 3
119 071 €
1 990 €
23 880 €
20.06%
25 591 €
62 100 €
93.8%
Rok 4
129 073 €
2 139 €
25 668 €
19.89%
35 593 €
85 980 €
130.1%
Rok 5
139 915 €
2 299 €
27 588 €
19.72%
46 435 €
111 648 €
169.1%
Rok 6
151 668 €
2 472 €
29 664 €
19.56%
58 188 €
139 236 €
211.2%
Rok 7
164 408 €
2 657 €
31 884 €
19.39%
70 928 €
168 900 €
256.6%
Rok 8
178 219 €
2 856 €
34 272 €
19.23%
84 739 €
200 784 €
305.4%
Rok 9
193 189 €
3 070 €
36 840 €
19.07%
99 709 €
235 056 €
358.1%
Rok 10
209 417 €
3 301 €
39 612 €
18.92%
115 937 €
271 896 €
414.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.