Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 775 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 31,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
31 €
372 €
4650%
—
—
—
Rok 1
9 €
34 €
408 €
4533.33%
1 €
372 €
4662.5%
Rok 2
9 €
36 €
432 €
4800%
1 €
780 €
9762.5%
Rok 3
10 €
39 €
468 €
4680%
2 €
1 212 €
15175%
Rok 4
11 €
42 €
504 €
4581.82%
3 €
1 680 €
21037.5%
Rok 5
12 €
45 €
540 €
4500%
4 €
2 184 €
27350%
Rok 6
13 €
48 €
576 €
4430.77%
5 €
2 724 €
34112.5%
Rok 7
14 €
52 €
624 €
4457.14%
6 €
3 300 €
41325%
Rok 8
15 €
56 €
672 €
4480%
7 €
3 924 €
49137.5%
Rok 9
17 €
60 €
720 €
4235.29%
9 €
4 596 €
57562.5%
Rok 10
18 €
64 €
768 €
4266.67%
10 €
5 316 €
66575%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.