10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 32 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 000 €
32 800 €
393 600 €
112.46%
—
—
—
Rok 1
379 400 €
35 260 €
423 120 €
111.52%
29 400 €
393 600 €
120.9%
Rok 2
411 270 €
37 905 €
454 860 €
110.6%
61 270 €
816 720 €
250.9%
Rok 3
445 816 €
40 747 €
488 964 €
109.68%
95 816 €
1 271 580 €
390.7%
Rok 4
483 265 €
43 803 €
525 636 €
108.77%
133 265 €
1 760 544 €
541.1%
Rok 5
523 859 €
47 089 €
565 068 €
107.87%
173 859 €
2 286 180 €
702.9%
Rok 6
567 863 €
50 620 €
607 440 €
106.97%
217 863 €
2 851 248 €
876.9%
Rok 7
615 564 €
54 417 €
653 004 €
106.08%
265 564 €
3 458 688 €
1064.1%
Rok 8
667 271 €
58 498 €
701 976 €
105.2%
317 271 €
4 111 692 €
1265.4%
Rok 9
723 322 €
62 885 €
754 620 €
104.33%
373 322 €
4 813 668 €
1482%
Rok 10
784 081 €
67 602 €
811 224 €
103.46%
434 081 €
5 568 288 €
1715%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.