Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 312 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 000 €, nájmu 19 040 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 000 €
19 040 €
228 480 €
175.75%
—
—
—
Rok 1
140 920 €
20 468 €
245 616 €
174.29%
10 920 €
228 480 €
184.2%
Rok 2
152 757 €
22 003 €
264 036 €
172.85%
22 757 €
474 096 €
382.2%
Rok 3
165 589 €
23 653 €
283 836 €
171.41%
35 589 €
738 132 €
595.2%
Rok 4
179 498 €
25 427 €
305 124 €
169.99%
49 498 €
1 021 968 €
824.2%
Rok 5
194 576 €
27 334 €
328 008 €
168.58%
64 576 €
1 327 092 €
1070.5%
Rok 6
210 921 €
29 384 €
352 608 €
167.18%
80 921 €
1 655 100 €
1335.4%
Rok 7
228 638 €
31 588 €
379 056 €
165.79%
98 638 €
2 007 708 €
1620.3%
Rok 8
247 844 €
33 957 €
407 484 €
164.41%
117 844 €
2 386 764 €
1926.6%
Rok 9
268 662 €
36 504 €
438 048 €
163.05%
138 662 €
2 794 248 €
2256.1%
Rok 10
291 230 €
39 242 €
470 904 €
161.69%
161 230 €
3 232 296 €
2610.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.