Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
903 994 €
Priemerná cena za m² v oblasti
143 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 1 008,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
1 009 €
12 108 €
172971.43%
—
—
—
Rok 1
8 €
1 084 €
13 008 €
162600%
1 €
12 108 €
172985.7%
Rok 2
8 €
1 166 €
13 992 €
174900%
1 €
25 116 €
358814.3%
Rok 3
9 €
1 253 €
15 036 €
167066.67%
2 €
39 108 €
558714.3%
Rok 4
10 €
1 347 €
16 164 €
161640%
3 €
54 144 €
773528.6%
Rok 5
10 €
1 448 €
17 376 €
173760%
3 €
70 308 €
1004442.9%
Rok 6
11 €
1 557 €
18 684 €
169854.55%
4 €
87 684 €
1252685.7%
Rok 7
12 €
1 674 €
20 088 €
167400%
5 €
106 368 €
1519614.3%
Rok 8
13 €
1 799 €
21 588 €
166061.54%
6 €
126 456 €
1806600%
Rok 9
14 €
1 934 €
23 208 €
165771.43%
7 €
148 044 €
2115014.3%
Rok 10
16 €
2 079 €
24 948 €
155925%
9 €
171 252 €
2446585.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.