Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
247 768 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 800 €, nájmu 734,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 800 €
735 €
8 820 €
183.75%
—
—
—
Rok 1
5 203 €
790 €
9 480 €
182.2%
403 €
8 820 €
192.1%
Rok 2
5 640 €
849 €
10 188 €
180.64%
840 €
18 300 €
398.8%
Rok 3
6 114 €
913 €
10 956 €
179.2%
1 314 €
28 488 €
620.9%
Rok 4
6 628 €
982 €
11 784 €
177.79%
1 828 €
39 444 €
859.8%
Rok 5
7 184 €
1 055 €
12 660 €
176.22%
2 384 €
51 228 €
1116.9%
Rok 6
7 788 €
1 134 €
13 608 €
174.73%
2 988 €
63 888 €
1393.3%
Rok 7
8 442 €
1 219 €
14 628 €
173.28%
3 642 €
77 496 €
1690.4%
Rok 8
9 151 €
1 311 €
15 732 €
171.92%
4 351 €
92 124 €
2009.9%
Rok 9
9 920 €
1 409 €
16 908 €
170.44%
5 120 €
107 856 €
2353.7%
Rok 10
10 753 €
1 515 €
18 180 €
169.07%
5 953 €
124 764 €
2723.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.