Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 858 897 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 €, nájmu 4 125 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 €
4 125 €
49 500 €
43043.48%
—
—
—
Rok 1
125 €
4 434 €
53 208 €
42566.4%
10 €
49 500 €
43052.2%
Rok 2
135 €
4 767 €
57 204 €
42373.33%
20 €
102 708 €
89328.7%
Rok 3
146 €
5 124 €
61 488 €
42115.07%
31 €
159 912 €
139080.9%
Rok 4
159 €
5 509 €
66 108 €
41577.36%
44 €
221 400 €
192560%
Rok 5
172 €
5 922 €
71 064 €
41316.28%
57 €
287 508 €
250056.5%
Rok 6
187 €
6 366 €
76 392 €
40851.34%
72 €
358 572 €
311864.3%
Rok 7
202 €
6 844 €
82 128 €
40657.43%
87 €
434 964 €
378305.2%
Rok 8
219 €
7 357 €
88 284 €
40312.33%
104 €
517 092 €
449735.7%
Rok 9
238 €
7 909 €
94 908 €
39877.31%
123 €
605 376 €
526520.9%
Rok 10
258 €
8 502 €
102 024 €
39544.19%
143 €
700 284 €
609067%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.